近三年来，新北法院共受理房屋买卖合同纠纷案件约500件，其中绝大多数系因拆迁安置房买卖引起的纠纷，收案数量处于持续高压状态。

拆迁安置房由于其特殊性，不能及时领取产权证，但安置户将所得的安置房在市场上进行交易的情形普遍存在。当可以办理产权登记手续后，纠纷便随之而来。目前我院受理的该类案件，均系买房人起诉卖房人，要求继续履行合同、办理产权过户手续。而卖房人的答辩意见，几乎也都是千篇一律的，房屋价值大幅度上涨，要求买房人进行补偿；有的故意将房子登记到子女或其他人名下，为转移登记设置障碍；甚至有的还提出要将房款退还给买房人，让买房人退还房屋。以上种种，实在是诚信堪忧。

对于该类案件，我院充分发挥调解作用，半数以上以调解、撤诉方式结案。对于无法调解的，则依法支持原告的诉讼请求，坚决杜绝卖房人从自己的违约行为中获利，打造诚信社会体系。另外也需提醒，房屋属于不动产，产权原则上以登记为准，而非仅实际交付即可，故在购买未进行不动产权登记的房屋时，务必慎之又慎。