12月12日，常州市大华环宇机械制造有限公司，作为新北区首个实现“交地即开工”的工业用途集体经营性建设用地直接入市的企业，拿到了建设工程规划许可证、不动产权证书、施工许可证等“三证五书”。

按照以往流程，企业签订土地出让合同、缴纳税费后，才办理交地手续，再委托开展地籍调查，最后到窗口申请办理不动产登记、建设工程规划许可证、施工许可证等，办理流程较为复杂，一般耗时在3-6个月。现在高新区分局派出“急郎中”团队通过横向科室联动、纵向部门协调，主动靠前服务，打破“信息孤岛”实现集成发证。入市前，对宗地前期调查、压覆矿、地灾查询等基础工作进行全面指导；挂牌中，高新区分局组织政企对接会，对建设工程设计方案和签约、交地、权籍调查办理流程集中辅导；入市后，高新区分局主动对接财政、税务等部门疏通出让金缴纳“快车道”，联动区不动产登记、行政审批部门压缩审批时限，一天内实现 “三证五书”等集成发证。“交地即开工”的惠企服务也为企业带来“真金白银”的红利，使企业早开工、早投产、早见效益，为企业节省开支，也为地方经济发展提供有力支持。

本次集成发证的成功标志着新《土地管理法》实施后，常州市新北区集体工业用地入市试点工作取得了进一步成果。据了解，集体土地入市后，集体组织作为土地的所有权人，在获得一定比例的土地出让收益的同时，还能进一步发展壮大集体经济、扩大村民就业、促进村民增收。而对于用地企业来说，让集体土地享有同国有土地一样的权利，打消投资企业的后顾之忧，企业可以更好地长远规划和发展。这种模式能有效降低土地成本、减少中间供地环节，加速项目推进，助力乡村产业振兴，有利于农村土地优化配置和农村产业结构升级。同时集体经营性建设用地的入市在一定程度上也缓解了城市土地资源紧缺问题，为城市总体建设可持续发展挖掘出更大潜力。