二手房买卖不是小事，买卖双方都需要谨慎。

2022年6月，新北法院民一庭受理一起房屋买卖合同纠纷。两原告顾某某、李某购买被告吴某的房屋，双方签订《存量房买卖合同》，合同约定房屋交付包含1冰箱、1套沙发、3组衣柜等，原告收房查验时发现，原有合同约定的红木家具均被搬离换成了低劣的其他家具，原有的冰箱也被换掉，家里还相应出现多处物品损坏情况。因房屋过户后，被告还要求居住一段时间，双方又因房屋租金问题发生矛盾。

7月28日，该案第一次开庭审理。庭审中，原告为证明被告存在“严重减配”等违约行为，列举了一系列证据，出示了照片、录像，申请了证人，被告抗辩双方对交付标的并未约定明确，且部分损坏属于正常损耗，不应承担责任。承办法官结合双方的举证、质证，围绕本案争议焦点展开细致的调查，因合同部分条款约定尚不清晰，双方对争议焦点又各执一词，庭审中双方情绪激动。

近年来，购房维权事件频发，买方是涉及民生的大事，关乎人民群众的幸福感、满足感和获得感，如果发生纠纷，机械的对案件证据进行分析判决，并不一定能从根源解决问题。为此，承办法官会再次组织双方进行调解，希望大家将心比心，面对问题，积极解决，化解纠纷。