老旧小区改造是民心工程、惠民工程，新北区委区政府连续多年将其列为区为民办实事项目，坚持久久为功，切实提升广大人民群众的幸福感和获得感。为确保完成2021年老住宅小区改造任务，区住建局制定了《关于下达2021年老住宅小区改造计划的通知》（常新住建〔2021〕44号）。现就有关内容解读如下：

问：制定本《通知》的背景和依据是什么？

答：为优化人居环境，提升城市功能，确保完成2021年老住宅小区改造任务，根据《常州市新北区城镇老住宅小区改造工作实施方案（2021-2025年）》（常开委办〔2020〕189号），下达新北区2021年老住宅小区改造计划。

问：2021年新北区老住宅小区改造计划的目标任务有哪些？

答：2021年全区将对10个老住宅小区实施提升整治，采取分小区集中整治，整治一个达标一个的方式。2021年老住宅小区改造内容包括基础类和完善类两大类项目，涉及外墙防渗出新、屋面维修、楼道出新、阳台雨污水管网改造、绿化提升、停车位改造等。

问：文件中具体提到2021年新北区计划改造哪些老住宅小区？

答：按照本通知的要求，2021年新北区计划对滨开区管委会、3个街道和3个乡镇所辖的10个老住宅小区进行改造。具体包括长江公寓、惠山苑、前桥新村（二期）、玲珑花园、新园花苑、常建路17和18栋、新龙花苑（东区）、同德苑（一期）、富民惠园（一期）和顺园八村（一期）。

问：新北区老住宅小区改造有哪些实施要求？

答：在文件中写明，新北区老住宅小区改造主要包括四个方面的实施要求：一是明确竣工时间。所有提升整治改造工程原则上要求在2021年12月31日前竣工，各建设单位应严格按照工程进度要求安排施工计划，并在本计划下达后每月上报工程进度，确保各项工程在规定时间内完成。当年计划未实施的，不予结算补贴金额。二是加强工程过程管理。各街道要切实加强过程管理，统一组织、分步实施，所有项目必须实行工程监理制，项目的立项、设计、发包等程序应符合相关规定。各建设单位在工程实施前，应成立项目推进小组，明确专人负责。三是加强工作协调。各建设单位在工程实施前，应加大宣传力度，积极争取居民对工程的支持和配合，确保工程顺利推进。四是加强资金使用管理及绩效评价。各建设单位严格按照《实施方案》及专项资金管理要求，落实项目建设资金，并进一步加强绩效管理，确保财政资金安全高效使用。

问：新北区老住宅小区改造范围是什么？

答：新北区老住宅小区改造主要是针对交付十年以上的安置小区（含定销商品房小区）和2000年底前建成的非单一产权老旧小区（含单栋住宅楼、不含安置小区）。2017年至2020年已经列入区计划改造过的小区原则上不再纳入改造范围。